Οι πολεοδομικές άδειες χωρίζονται σε δύο κατηγορίες:
Α) Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας
Β) Οικοδομική Άδεια
Επιπλέον για τις εργασίες για τις οποίες δεν απαιτείται Οικοδομική Άδεια ή Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας απαιτείται η έκδοση Βεβαίωσης του άρθρου 30 του Ν.4495/17.
Για την έκδοση όλων των παραπάνω απαιτείται η συλλογή των απαραίτητων δικαιολογητικών και η σύνταξη των απαιτούμενων μελετών, σύμφωνα με την κατηγορία των εργασιών που πρόκειται να πραγματοποιηθούν.
Α) Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας
Η Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας απαιτείται στις εξής περιπτώσεις:
α) δοκιμαστικές τομές εδάφους και εκσκαφές,
β) τοποθέτηση προκατασκευασμένων κατοικιών, υπό προϋποθέσεις,
γ) αντλητικές εγκαταστάσεις και κτίσματα με τις απολύτως απαραίτητες διαστάσεις για τη στέγασή τους,
δ) κατασκευή υπόγειων εγκαταστάσεων νεκροταφείων, υπό προϋποθέσεις,
ε) εγκατάσταση προσωρινών κατασκευών,
στ) κατασκευή ανελκυστήρα,
ζ) κοπή δένδρων,
η) υπόγειοι σταθμοί διανομής ή μέτρησης και ρύθμισης φυσικού αερίου,
θ) τοποθέτηση ικριωμάτων,
ι) τοποθέτηση εργοταξιακών οικίσκων,
ια) εκσκαφές καναλιών οδεύσεως καλωδίων σε πρατήρια υγρών καυσίμων για την εγκατάσταση των συστημάτων εισροών-εκροών,
ιβ) εργασίες εξωτερικών χρωματισμών ή αντικατάσταση κιγκλιδωμάτων ή επισκευή επιχρισμάτων ή επισκευή όψεων με χρήση ικριωμάτων,
ιγ) επένδυση όψεων και αντικατάσταση υαλοπετασμάτων με χρήση ικριωμάτων,
ιδ) κατασκευή πέργκολας επιφάνειας άνω των πενήντα (50) τ.μ., υπό προϋποθέσεις,
ιε) τοποθέτηση ασκεπούς δεξαμενής νερού ή πισίνας, μέγιστης επιφάνειας πενήντα (50) τ.μ., υπό προϋποθέσεις,
ιστ) αγωγοί αερισμού και λοιπές εγκαταστάσεις και κατασκευές,
ιζ) εσωτερικές διαρρυθμίσεις, καθώς και εργασίες αλλαγής χρήσης,
ιη) κατασκευή φυτεμένων δωμάτων και φυτεμένων επιφανειών,
ιθ) τοποθέτηση εξωτερικής θερμομόνωσης ή παθητικών ηλιακών συστημάτων στις εξωτερικές όψεις,
κ) συντήρηση και επισκευή στεγών με χρήση ικριωμάτων,
κα) απλή περιτοίχιση από λιθοδομή μέχρι ύψους ενός (1,00) μέτρου ή περίφραξη από ελαφρύ υλικό γηπέδων σε εκτός σχεδίου περιοχές και σε οικισμούς που στερούνται σχέδιο πόλης,
κβ) περίφραξη με πρόχειρη κατασκευή, όπως συρματόπλεγμα, σε οικόπεδα μη ρυμοτομούμενα σε εντός σχεδίου περιοχές,
κγ) κατασκευή μιας και μόνο λιθόκτιστης αποθήκης ανά καλλιεργούμενο αγρόκτημα, υπό προϋποθέσεις,
κδ) κατασκευή εστιών και φούρνων με τις καπνοδόχους τους, υπό προϋποθέσεις,
κε) κατασκευή τζακιών με τις καπνοδόχους τους σε οριζόντιες ιδιοκτησίες με χρήση κατοικίας,
κστ) ανακατασκευή στέγης,
κζ) λειτουργική συνένωση χώρων,
κη) προσθήκη επιφάνειας εμβαδού έως πέντε (5) τ.μ., αποκλειστικά για λόγους υγιεινής και χρήσης, σε κτίρια προϋφιστάμενα της 31ης Ιανουαρίου 1983, σε στάσιμους οικισμούς και σε οικισμούς προ του 1923 και κάτω των δύο χιλιάδων (2.000) κατοίκων,
κθ) τοποθέτηση κεραιών, πλην κεραιών λήψης ραδιοτηλεοπτικού σήματος, καθώς και κεραιών ραδιοεπικοινωνίας και κινητής τηλεφωνίας,
λ) εγκατάσταση αυτόνομου συστήματος θέρμανσης,
λα) στέγαστρα και προστεγάσματα,
λβ) επεμβάσεις στις όψεις κτιρίων για την τροποποίηση ή τη διάνοιξη νέων ανοιγμάτων,
λγ) πρόχειρες ξύλινες κατασκευές βοηθητικής χρήσης, υπό προϋποθέσεις,
λδ) εργασίες εγκατάστασης φ/β συστημάτων,
λε) εργασίες εγκατάστασης ανεμογεννητριών,
λστ) διαχωρισμός οριζόντιων ιδιοκτησιών,
λζ) εγκατάσταση κατασκευών αντιθορυβικής προστασίας (ηχοπετάσματα),
λη) τοποθέτηση προκατασκευασμένων αιθουσών νηπιαγωγείων, υπό προϋποθέσεις,
λθ) κατασκευές για τη δημιουργία χώρων εισόδου σε οικόπεδα και γήπεδα,
μ) εγκατάσταση Μικρών και μεγάλων Πράσινων Σημείων,
μα) εγκατάσταση αεροϋποστηριζόμενων θόλων,
μβ) εγκατάσταση μονάδων παρασκευής εδαφοβελτιωτικών και λιπάσματος (κομπόστ),
μγ) εργασίες εγκατάστασης σταθμών αποθήκευσης ηλεκτρικής ενέργειας τεχνολογίας συσσωρευτών,
Β) Οικοδομική Άδεια
Η Οικοδομική Άδεια απαιτείται για την εκτέλεση οποιασδήποτε εργασίας δόμησης, η οποία δεν εμπίπτει στις εργασίες δόμησης μικρής κλίμακας και αφορά ιδίως:
α) ανέγερση, προσθήκη και επισκευή κτιρίων,
β) κατεδάφιση κατασκευών
γ) εκσκαφές ή επιχώσεις, καθώς και επιστρώσεις, διαμορφώσεις οικοπέδων και γηπέδων με σκοπό τη δόμηση,
δ) κατασκευή πισίνας,
ε) αλλαγή χρήσης, αν επέρχεται αλλαγή προς το δυσμενέστερο, στα στοιχεία του διαγράμματος κάλυψης ή στα φορτία σχεδιασμού της στατικής μελέτης ή αλλαγή μηχανολογικών εγκαταστάσεων ως προς τις διελεύσεις τους από άλλους ορόφους ή κοινόχρηστους χώρους,
στ) κατασκευή τοίχων αντιστήριξης, καθώς και περιτοιχίσεων και περιφράξεων που δεν καλύπτονται από την έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας,
ζ) κατασκευή υπόγειων δεξαμενών,
η) εργασίες τοποθέτησης υπόγειων, προκατασκευασμένων δεξαμενών υγρών και αερίων καυσίμων σε πρατήρια καυσίμων,
θ) εργασίες που περιλαμβάνονται στις Εγκρίσεις Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας, προϋπολογισμού άνω των είκοσι πέντε χιλιάδων (25.000) ευρώ,
ι) νομιμοποίηση κάθε εκτελεσθείσας εργασίας για την οποία απαιτείται η έκδοση οικοδομικής άδειας.